业委会被指幕后操控?小区调整停车收费标准,究竟谁说了算?

2019-03-27 11:39:44 爱湖州

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最近,家住湖城中大绿色家园小区的不少业主,向我们全媒体新闻热线7654321来电反映,3月1日开始,经业主投票表决后小区实行了新的停车管理办法,地面固定泊位出租从原来的100元涨到了150元,但不少业主却怀疑整个投票流程有问题。

本月1日开始,中大绿色家园小区实行了新的车辆管理办法,主要涉及2019年固定泊位收费标准调整,2020年车位出租方案等,执行依据是2018年12月13日通过的一份表决方案。从这份小区业委会致全体业主的表决结果公告上可以看到,之前发放出去的1098张选票,共收回899张,剩余199张表决票已领取,但未在规定时间内投票,其中有850户投了赞成票,业主同意率达到77.4%。

但据一些业主私下了解,业委会张贴出来的这份表决结果公告,跟实际情况有出入。

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采访中,一位姓朱的先生自称是小区业委会成员,他表示小区原有的7位业委会成员,3位早已离职,他对新贴出的一份盖有业委会印章的小区告示,完全不知情。

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记者随后来到仁皇山二社区,社区主任郭栋表示自己新来没多久,他会加快梳理这件事的前因后果,争取本周三下班前,给广大业主一个解释。

那么,涉及小区停车管理的方案,究竟怎么样的选票占比才能通过,199张没有收回的票,计入多数票到底可行吗?记者咨询了浙江衡汉律师事务所律师冯康年。

根据2018年3月19日国务院修订后的《物业管理条例》第十一条、第十二条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。业主大会或业委会做出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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据了解,中大绿色家园共有1425户人家,前期业委会公布出来的表决结果公告中,将199张未按时投票的表决票,计入多数票处理,包含在850张赞成票中,在这个做法下推行出来的停车管理办法,成了业主与物业、社区和业委会矛盾的导火索。

这些业主希望,派代表对之前所有的投票情况进行查验,或者相关部门将所有的票都公开在公示栏,每家每户进行核对。他们的要求合法吗?最终能实现吗?中大绿色家园小区的停车管理办法,最终会走向何方?接下来,全媒体新闻热线7654321还将继续关注。

记者:陈瑶

编辑:季冬琴 沈竹青

审核:陈雯

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