装修合同中的猫腻

2019-05-28 15:51:48 爱湖州

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装修房子时签订装修合同,合同条款是否完善直接关系到双方的切身利益。在签订之前,装修要花多少钱,要做到心中有数。如何不踩坑,小爱今天就来探探其中的奥秘!

湖州某监理公司国家二级建造师、给排水工程师王余铨告诉记者,装修报价分为项目式报价清单式报价,项目式报价,最大的优势就是对业主而言足够简单粗暴,可以快速报价从而促成快速签单。这种报价另外一个坑就是很容易误导消费者,尤其在施工方项目列举不清晰的时候,很容易让业主认为,这个报价应该是最终结算价,什么东西都含了,中途不应该增加费用。但实际施工的过程中,你会发现,可能会有加不完的项目,尤其是那种最开始报出来,就让你兴奋的低价套餐。而目前比较常见的半包合同基本都是清单报价,那是因为半包更加注重个性化的设计,更适合条分缕析地呈现详细的项目,从而形成报价。

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确定好单价之后,就要关注施工的工程量,核对好图纸,注意施工面积是否跟图纸一致。还要注意计量单位,否则看似单价优惠,但是计算出来的总价可能会高到离谱。

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王监理提醒大家,装修合同中的增项说明很有必要

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这可是要划重点的,增量说明合同中虽然标明了,但如果是合同总额的5%的话,那金额也真不少。打个比方,装修总额10万元,5%就是5000元。但是如果按规定标明是每个分项工程的5%,那金额就会少很多啦!

另外,装修款没有开工就收你4成、5成以及更多的装修款,就要注意啦!记住除定金之外,避免提前付款。

记者:郑悦

编辑:郭熠华 闵冰星

审核:朱熙挺

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